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约275.9万元(4,580万日元)

川崎市川崎区日进町高收益公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约13,557元
22.5万日元/月
年收益率
5.9%
三年楼盘涨跌
+26.0%
该楼盘三年交易总量
11次
平米单价: 约3.1万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 89.16㎡ 年代: 1992年
所在楼层: 8/12层 朝向: 东南
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 45㎡ 2350万日元
2016年12月 90㎡ 4550万日元
2016年10月 90㎡ 4750万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年11月 45㎡ 9.0万日元
2016年07月 45㎡ 9.0万日元
2016年07月 50㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 4580万日元(275.9万元)
登记取得税? 91.6~128.2万日元(5.5~7.7万元)
登记许可税? 45.8~64.1万日元(2.8~3.9万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 154.4万日元(9.3万元)
实际总支出 4883.5~4938.4万日元(294.2~297.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 14.9~16.2万日元(8980.4~9762.2元)
实际年收益率 3.9%~4.2%
收入
月租金 22.5万日元(13557元)
支出
固定资产税(年)? 25.6~38.5万日元(1.5~2.3万元)
都市计划税(年)? 5.5~8.2万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)? 12150日元(732.1元)
周边情况
地址 神奈川県川崎市川崎区日進町
商圈 川崎・鹤见
交通 八丁畷车站步行5分钟
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