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71.1万元(1,180万日元)

福冈市博多区祇园町高收益公寓 1居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约4,339元
7.2万日元/月
年收益率
7.3%
三年楼盘涨跌
+36.1%
该楼盘三年交易总量
6次
平米单价: 1.5万元/㎡ 户型: 1室2厅
套内面积: 46.75㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 3/7层 朝向: 西南
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 45㎡ 1150万日元
2016年11月 20㎡ 450万日元
2016年08月 20㎡ 450万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年09月 25㎡ 6.0万日元
2016年08月 25㎡ 6.0万日元
2016年07月 25㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1180万日元(71.1万元)
登记取得税? 10.6~17.7万日元(0.6~1.1万元)
登记许可税? 7.1~11.8万日元(0.4~0.7万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 44.2万日元(2.7万元)
实际总支出 1253.6~1265.4万日元(75.5~76.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.7~4万日元(2233.4~2434.8元)
实际年收益率 3.8%~4.1%
收入
月租金 7.2万日元(4339元)
支出
固定资产税(年)? 6.6~9.9万日元(0.4~0.6万元)
都市计划税(年)? 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3888日元(234.3元)
周边情况
地址 福岡県福岡市博多区祇園町
商圈 博多
交通 祇園车站步行2分钟
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