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53.6万元(890万日元)

福冈市南区塩原高收益公寓 2居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约4,218元
7.0万日元/月
年收益率
9.43%
三年楼盘涨跌
+23.8%
该楼盘三年交易总量
12次
平米单价: 1.0万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 53.55㎡ 年代: 1991年
所在楼层: 4/6层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 55㎡ 850万日元
2016年10月 55㎡ 1150万日元
2016年09月 55㎡ 850万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年04月 45㎡ 7.0万日元
2015年05月 55㎡ 7.0万日元
2014年11月 45㎡ 6.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 890万日元(53.6万元)
登记取得税? 8~13.4万日元(0.5~0.8万元)
登记许可税? 5.3~8.9万日元(0.3~0.5万元)
印花税? 5000日元(301.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 34.8万日元(2.1万元)
实际总支出 949.4~958.3万日元(57.2~57.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.5~3.7万日元(2093.4~2245.4元)
实际年收益率 4.7%~5%
收入
月租金 7万日元(4218元)
支出
固定资产税(年)? 5~7.5万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)? 1.1~1.6万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3780日元(227.8元)
周边情况
地址 福岡県福岡市南区塩原1丁目
商圈 福冈市南区・大桥
交通 竹下车站步行5分钟
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