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95.8万元(1,590万日元)

福冈市南区野间高收益公寓 2居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约4,941元
8.2万日元/月
年收益率
6.18%
三年楼盘涨跌
+24.0%
该楼盘三年交易总量
8次
平米单价: 1.7万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 56.68㎡ 年代: 1983年
所在楼层: 4/10层 朝向: 西南
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 55㎡ 1550万日元
2016年10月 35㎡ 400万日元
2016年08月 55㎡ 1550万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年06月 55㎡ 7.0万日元
2016年04月 30㎡ 4.0万日元
2016年04月 55㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1590万日元(95.8万元)
登记取得税? 14.3~23.9万日元(0.9~1.4万元)
登记许可税? 9.5~15.9万日元(0.6~1万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 57.5万日元(3.5万元)
实际总支出 1683.1~1699万日元(101.4~102.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.5~4.9万日元(2701.9~2973.3元)
实际年收益率 3.4%~3.7%
收入
月租金 8.2万日元(4941元)
支出
固定资产税(年)? 8.9~13.4万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)? 1.9~2.9万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 4428日元(266.8元)
周边情况
地址 福岡県福岡市南区野間1丁目
商圈 福冈市南区・大桥
交通 高宮车站步行6分钟
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