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216.8万元(3,599万日元)

福冈市早良区百道浜高收益公寓 4居室

挂牌时间:2017年03月31日
租金预计
约6,508元
10.8万日元/月
年收益率
3.6%
三年楼盘涨跌
+26.8%
该楼盘三年交易总量
33次
平米单价: 2.7万元/㎡ 户型: 4室2厅
套内面积: 80.88㎡ 年代: 1991年
所在楼层: 4/10层 朝向: 西南
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 80㎡ 3650万日元
2016年12月 95㎡ 4350万日元
2016年12月 95㎡ 4350万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年04月 70㎡ 10.0万日元
2016年01月 80㎡ 10.0万日元
2015年12月 80㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 3599万日元(216.8万元)
登记取得税? 32.4~54万日元(2~3.3万元)
登记许可税? 21.6~36万日元(1.3~2.2万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 122.6万日元(7.4万元)
实际总支出 3787.3~3823.3万日元(228.2~230.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 5.2~6.2万日元(3144.4~3758.8元)
实际年收益率 1.7%~2.1%
收入
月租金 10.8万日元(6508元)
支出
固定资产税(年)? 20.2~30.2万日元(1.2~1.8万元)
都市计划税(年)? 4.3~6.5万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 5832日元(351.4元)
周边情况
地址 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目
商圈 西新・百道・其他早良区
交通 藤崎车站步行11分钟
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