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约276.6万元(4,590万日元)

福冈市早良区百道浜高收益公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约11,508元
19.1万日元/月
年收益率
5%
三年楼盘涨跌
+24.3%
该楼盘三年交易总量
14次
平米单价: 约2.8万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 97.85㎡ 年代: 1994年
所在楼层: 6/7层 朝向: 东南
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 100㎡ 4550万日元
2016年11月 80㎡ 3650万日元
2016年11月 100㎡ 4550万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年10月 100㎡ 20.0万日元
2016年08月 100㎡ 20.0万日元
2016年06月 100㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 4590万日元(276.6万元)
登记取得税? 91.8~128.5万日元(5.5~7.7万元)
登记许可税? 45.9~64.3万日元(2.8~3.9万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 154.7万日元(9.3万元)
实际总支出 4894.1~4949.2万日元(294.9~298.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 11.7~13万日元(7053.9~7837.4元)
实际年收益率 3.1%~3.4%
收入
月租金 19.1万日元(11508元)
支出
固定资产税(年)? 25.7~38.6万日元(1.5~2.3万元)
都市计划税(年)? 5.5~8.3万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)? 10314日元(621.4元)
周边情况
地址 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目
商圈 西新・百道・其他早良区
交通 藤崎车站步行12分钟
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