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81.9万元(1,360万日元)

札幌市中央区南2条西高收益公寓 1居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约2,652元
4.4万日元/月
年收益率
3.88%
三年楼盘涨跌
+39.2%
该楼盘三年交易总量
1次
平米单价: 1.9万元/㎡ 户型: 1室2厅
套内面积: 42.75㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 7/10层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年09月 45㎡ 1350万日元
2015年06月 40㎡ 1200万日元
2015年02月 45㎡ 1100万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年05月 40㎡ 8.0万日元
2012年10月 45㎡ 6.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1360万日元(81.9万元)
登记取得税? 12.2~20.4万日元(0.7~1.2万元)
登记许可税? 8.2~13.6万日元(0.5~0.8万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 50.1万日元(3万元)
实际总支出 1442.2~1455.8万日元(86.9~87.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 1.6~2万日元(971.3~1203.5元)
实际年收益率 1.4%~1.8%
收入
月租金 4.4万日元(2652元)
支出
固定资产税(年)? 7.6~11.4万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)? 1.6~2.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 2376日元(143.2元)
周边情况
地址 北海道札幌市中央区南2条西6丁目
商圈 园山公園・西18丁目・宮之森
交通 資生館小学校前车站步行5分钟
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