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167.5万元(2,780万日元)

大阪市都岛区友渕町自住公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约8,074元
13.4万日元/月
年收益率
5.8%
平米单价: 2.2万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 75.48㎡ 年代: 1986年
所在楼层: 5/15层 朝向:
该房源所属楼盘信息
三年楼盘涨跌
+9.8%
该楼盘三年交易总量
4次
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
该房源所属楼盘成交记录
※以下为该楼盘中所有房源,最新3次的买卖、出租记录。在手机,可查看更多记录。
二维码-神居秒算
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年08月 80㎡ 2850万日元
2016年02月 75㎡ 2250万日元
2016年01月 75㎡ 2450万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2014年05月 80㎡ 10.0万日元
2014年02月 80㎡ 10.0万日元
2012年10月 75㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 2780万日元(167.5万元)
登记取得税? 25~41.7万日元(1.5~2.5万元)
登记许可税? 16.7~27.8万日元(1~1.7万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 96.1万日元(5.8万元)
实际总支出 2929.5~2957.3万日元(176.5~178.2万元)
持有阶段
实际收入(月)? 8.1~8.9万日元(4866.3~5340.8元)
实际年收益率 3.5%~3.8%
收入
月租金 13.4万日元(8074元)
支出
固定资产税(年)? 15.6~23.4万日元(0.9~1.4万元)
都市计划税(年)? 3.3~5万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 7236日元(436元)
周边情况
地址 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
商圈 天满・天神桥筋・南森町
交通 都島车站步行12分钟
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