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94.0万元(1,560万日元)

大阪市浪速区桜川人气公寓 1居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约3,977元
6.6万日元/月
年收益率
5.08%
三年楼盘涨跌
+38.8%
该楼盘三年交易总量
20次
平米单价: 4.0万元/㎡ 户型: 1室
套内面积: 23.25㎡ 年代: 2014年
所在楼层: 6/19层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 65㎡ 3950万日元
2016年11月 20㎡ 1450万日元
2016年11月 20㎡ 1550万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年09月 25㎡ 6.0万日元
2016年09月 25㎡ 6.0万日元
2015年10月 20㎡ 6.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1560万日元(94万元)
登记取得税? 14~23.4万日元(0.8~1.4万元)
登记许可税? 9.4~15.6万日元(0.6~0.9万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 56.5万日元(3.4万元)
实际总支出 1651.6~1667.2万日元(99.5~100.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 4.2~4.7万日元(2534.3~2800.6元)
实际年收益率 3.2%~3.6%
收入
月租金 6.6万日元(3977元)
支出
固定资产税(年)? 8.7~13.1万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)? 1.9~2.8万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 3564日元(214.8元)
周边情况
地址 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
商圈 难波・心斋桥
交通 桜川车站步行1分钟
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