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约60.3万元(1,000万日元)

大阪市西淀川区佃高收益公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
  • 高收益房
租金预计
约4,218元
7.0万日元/月
年收益率
8.4%
三年楼盘涨跌
+35.3%
该楼盘三年交易总量
10次
平米单价: 约1.0万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 62.62㎡ 年代: 1987年
所在楼层: 3/15层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年10月 65㎡ 1000万日元
2016年06月 60㎡ 850万日元
2016年06月 65㎡ 1050万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2014年09月 60㎡ 8.0万日元
2014年08月 60㎡ 8.0万日元
2014年07月 60㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1000万日元(60.3万元)
登记取得税? 9~15万日元(0.5~0.9万元)
登记许可税? 6~10万日元(0.4~0.6万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 38.4万日元(2.3万元)
实际总支出 1065.1~1075.1万日元(64.2~64.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.7~4万日元(2238.1~2408.8元)
实际年收益率 4.5%~4.8%
收入
月租金 7万日元(4218元)
支出
固定资产税(年)? 5.6~8.4万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)? 1.2~1.8万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 3780日元(227.8元)
周边情况
地址 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目
商圈 环球影城・大阪南港・九条
交通 大物车站步行15分钟
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