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88.0万元(1,460万日元)

大阪市住吉区东粉浜高收益公寓 2居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约4,459元
7.4万日元/月
年收益率
6.08%
三年楼盘涨跌
+9.5%
该楼盘三年交易总量
4次
平米单价: 1.3万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 66㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 4/9层 朝向: 西南
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 65㎡ 1450万日元
2016年08月 65㎡ 1500万日元
2016年08月 65㎡ 1500万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年01月 70㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1460万日元(88万元)
登记取得税? 13.1~21.9万日元(0.8~1.3万元)
登记许可税? 8.8~14.6万日元(0.5~0.9万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 53.3万日元(3.2万元)
实际总支出 1546.9~1561.5万日元(93.2~94.1万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.6~4万日元(2152.5~2401.7元)
实际年收益率 2.9%~3.3%
收入
月租金 7.4万日元(4459元)
支出
固定资产税(年)? 8.2~12.3万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)? 1.8~2.6万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 3996日元(240.8元)
周边情况
地址 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
商圈 天王寺・新世界・住吉
交通 住吉车站步行2分钟
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