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101.8万元(1,690万日元)

大阪市住之江区南港中高收益公寓 4居室

挂牌时间:2017年03月31日
租金预计
约7,110元
11.8万日元/月
年收益率
8.4%
三年楼盘涨跌
+12.8%
该楼盘三年交易总量
0次
平米单价: 1.3万元/㎡ 户型: 4室2厅
套内面积: 75.53㎡ 年代: 1982年
所在楼层: 3/10层 朝向: 西南
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2015年02月 75㎡ 1150万日元
2015年02月 75㎡ 1150万日元
2015年01月 75㎡ 1150万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2013年02月 75㎡ 8.0万日元
2012年11月 75㎡ 8.0万日元
2012年09月 75㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1690万日元(101.8万元)
登记取得税? 15.2~25.4万日元(0.9~1.5万元)
登记许可税? 10.1~16.9万日元(0.6~1万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 60.8万日元(3.7万元)
实际总支出 1787.8~1804.7万日元(107.7~108.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 7.6~8.1万日元(4587.6~4876.1元)
实际年收益率 5.4%~5.7%
收入
月租金 11.8万日元(7110元)
支出
固定资产税(年)? 9.5~14.2万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)? 2~3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 6372日元(383.9元)
周边情况
地址 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目
商圈 环球影城・大阪南港・九条
交通 中ふ頭车站步行3分钟
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