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约409.7万元(6,800万日元)

大阪市中央区伏见町高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约19,462元
32.3万日元/月
年收益率
5.7%
三年楼盘涨跌
+47.5%
该楼盘三年交易总量
47次
平米单价: 约5.6万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 72.6㎡ 年代: 2007年
所在楼层: 39/46层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 45㎡ 3200万日元
2016年12月 60㎡ 4850万日元
2016年12月 75㎡ 6800万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年11月 75㎡ 30.0万日元
2016年09月 45㎡ 20.0万日元
2016年09月 55㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6800万日元(409.7万元)
登记取得税? 61.2~102万日元(3.7~6.1万元)
登记许可税? 40.8~68万日元(2.5~4.1万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 226.3万日元(13.6万元)
实际总支出 7142~7210万日元(430.3~434.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 23~24.9万日元(13830.5~14991.4元)
实际年收益率 4.1%~4.4%
收入
月租金 32.3万日元(19462元)
支出
固定资产税(年)? 38.1~57.1万日元(2.3~3.4万元)
都市计划税(年)? 8.2~12.2万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 17442日元(1050.9元)
周边情况
地址 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目
商圈 淀屋桥・本町・北浜
交通 淀屋橋车站步行3分钟
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