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约294.0万元(4,880万日元)

东京都中央区凑高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约15,907元
26.4万日元/月
年收益率
6.5%
三年楼盘涨跌
+25.4%
该楼盘三年交易总量
6次
平米单价: 约4.8万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 61.69㎡ 年代: 1982年
所在楼层: 5/9层 朝向: 西北
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 60㎡ 4850万日元
2016年06月 60㎡ 3750万日元
2016年06月 60㎡ 3750万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2013年10月 60㎡ 20.0万日元
2013年09月 60㎡ 20.0万日元
2013年08月 60㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 4880万日元(294万元)
登记取得税? 97.6~136.6万日元(5.9~8.2万元)
登记许可税? 48.8~68.3万日元(2.9~4.1万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 164.1万日元(9.9万元)
实际总支出 5202.2~5260.8万日元(313.4~317万元)
持有阶段
实际收入(月)? 18.5~19.9万日元(11157.8~11990.9元)
实际年收益率 4.6%~4.9%
收入
月租金 26.4万日元(15907元)
支出
固定资产税(年)? 27.3~41万日元(1.6~2.5万元)
都市计划税(年)? 5.9~8.8万日元(0.4~0.5万元)
托管费(月)? 14256日元(859元)
周边情况
地址 東京都中央区湊3丁目
商圈 银座・有乐町・筑地
交通 新富町车站步行7分钟
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