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约421.2万元(6,990万日元)

东京都港区港南高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约17,172元
28.5万日元/月
年收益率
4.9%
三年楼盘涨跌
+28.3%
该楼盘三年交易总量
68次
平米单价: 约6.0万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 70.43㎡ 年代: 2005年
所在楼层: 20/30层 朝向: -
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 30㎡ 2950万日元
2016年12月 55㎡ 5950万日元
2016年12月 70㎡ 7250万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年11月 45㎡ 20.0万日元
2016年10月 60㎡ 20.0万日元
2016年04月 40㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6990万日元(421.2万元)
登记取得税? 62.9~104.9万日元(3.8~6.3万元)
登记许可税? 41.9~69.9万日元(2.5~4.2万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 232.5万日元(14万元)
实际总支出 7341~7410.9万日元(442.3~446.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 18~20万日元(10855.9~12049.2元)
实际年收益率 3.1%~3.4%
收入
月租金 28.5万日元(17172元)
支出
固定资产税(年)? 39.1~58.7万日元(2.4~3.5万元)
都市计划税(年)? 8.4~12.6万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)? 15390日元(927.3元)
周边情况
地址 東京都港区港南2丁目
商圈 品川・五反田・大崎
交通 品川车站步行9分钟
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