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约354.3万元(5,880万日元)

东京都港区三田高收益公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约14,762元
24.5万日元/月
年收益率
5%
三年楼盘涨跌
+24.7%
该楼盘三年交易总量
11次
平米单价: 约5.8万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 61.04㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 5/10层 朝向:
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年11月 55㎡ 4750万日元
2016年10月 60㎡ 5850万日元
2016年09月 55㎡ 4950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年08月 60㎡ 20.0万日元
2015年04月 60㎡ 20.0万日元
2015年01月 45㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 5880万日元(354.3万元)
登记取得税? 117.6~164.6万日元(7.1~9.9万元)
登记许可税? 58.8~82.3万日元(3.5~5万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 196.5万日元(11.8万元)
实际总支出 6266.6~6337.2万日元(377.6~381.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 16.1~17.8万日元(9700.5~10704.3元)
实际年收益率 3.3%~3.6%
收入
月租金 24.5万日元(14762元)
支出
固定资产税(年)? 32.9~49.4万日元(2~3万元)
都市计划税(年)? 7.1~10.6万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 13230日元(797.1元)
周边情况
地址 東京都港区三田5丁目
商圈 新桥・滨松町・田町
交通 白金高輪车站步行10分钟
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