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约263.9万元(4,380万日元)

东京都港区三田高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约11,870元
19.7万日元/月
年收益率
5.4%
三年楼盘涨跌
+27.0%
该楼盘三年交易总量
19次
平米单价: 约5.3万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 49.51㎡ 年代: 1983年
所在楼层: 9/14层 朝向: -
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 50㎡ 3850万日元
2016年12月 50㎡ 3950万日元
2016年11月 50㎡ 3950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年04月 50㎡ 10.0万日元
2015年02月 20㎡ 6.0万日元
2015年02月 35㎡ 9.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 4380万日元(263.9万元)
登记取得税? 39.4~65.7万日元(2.4~4万元)
登记许可税? 26.3~43.8万日元(1.6~2.6万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 147.9万日元(8.9万元)
实际总支出 4605.3~4649.1万日元(277.5~280.1万元)
持有阶段
实际收入(月)? 12.5~13.7万日元(7511.9~8259.6元)
实际年收益率 3.4%~3.8%
收入
月租金 19.7万日元(11870元)
支出
固定资产税(年)? 24.5~36.8万日元(1.5~2.2万元)
都市计划税(年)? 5.3~7.9万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)? 10638日元(641元)
周边情况
地址 東京都港区三田3丁目
商圈 新桥・滨松町・田町
交通 三田车站步行4分钟
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