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约80.7万元(1,340万日元)

东京都新宿区上落合高收益公寓 1居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
  • 高收益房
租金预计
约4,941元
8.2万日元/月
年收益率
7.1%
三年楼盘涨跌
+25.0%
该楼盘三年交易总量
31次
平米单价: 约3.4万元/㎡ 户型: 1室
套内面积: 23.51㎡ 年代: 1981年
所在楼层: 1/5层 朝向: -
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 45㎡ 2100万日元
2016年11月 25㎡ 900万日元
2016年10月 25㎡ 900万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年12月 25㎡ 7.0万日元
2016年11月 45㎡ 10.0万日元
2016年04月 25㎡ 7.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1340万日元(80.7万元)
登记取得税? 12.1~20.1万日元(0.7~1.2万元)
登记许可税? 8~13.4万日元(0.5~0.8万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 49.4万日元(3万元)
实际总支出 1421.2~1434.6万日元(85.6~86.4万元)
持有阶段
实际收入(月)? 5.7~6.1万日元(3444.9~3673.7元)
实际年收益率 5.1%~5.5%
收入
月租金 8.2万日元(4941元)
支出
固定资产税(年)? 7.5~11.3万日元(0.5~0.7万元)
都市计划税(年)? 1.6~2.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 4428日元(266.8元)
周边情况
地址 東京都新宿区上落合1丁目
商圈 大久保・高田马场
交通 下落合车站步行8分钟
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