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约119.9万元(1,990万日元)

东京都新宿区新宿高收益公寓 1居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
  • 高收益房
租金预计
约5,845元
9.7万日元/月
年收益率
5.84%
三年楼盘涨跌
+27.5%
该楼盘三年交易总量
33次
平米单价: 约4.2万元/㎡ 户型: 1室
套内面积: 28.65㎡ 年代: 1984年
所在楼层: 11/11层 朝向:
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 30㎡ 1950万日元
2016年12月 35㎡ 2050万日元
2016年11月 35㎡ 1950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年08月 25㎡ 9.0万日元
2015年11月 35㎡ 8.0万日元
2015年10月 35㎡ 8.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1990万日元(119.9万元)
登记取得税? 17.9~29.9万日元(1.1~1.8万元)
登记许可税? 11.9~19.9万日元(0.7~1.2万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 70.5万日元(4.2万元)
实际总支出 2102~2121.9万日元(126.6~127.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 6.2~6.8万日元(3758.2~4097.9元)
实际年收益率 3.8%~4.1%
收入
月租金 9.7万日元(5845元)
支出
固定资产税(年)? 11.1~16.7万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)? 2.4~3.6万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 5238日元(315.6元)
周边情况
地址 東京都新宿区新宿1丁目
商圈 新宿・代代木
交通 新宿御苑前车站步行6分钟
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