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约390.4万元(6,480万日元)

东京都文京区小日向高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约18,196元
30.2万日元/月
年收益率
5.6%
三年楼盘涨跌
+19.1%
该楼盘三年交易总量
12次
平米单价: 约5.1万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 77.18㎡ 年代: 1988年
所在楼层: 5/7层 朝向: -
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年12月 75㎡ 6450万日元
2016年11月 75㎡ 6650万日元
2016年10月 75㎡ 6650万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年10月 70㎡ 20.0万日元
2013年12月 65㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6480万日元(390.4万元)
登记取得税? 58.3~97.2万日元(3.5~5.9万元)
登记许可税? 38.9~64.8万日元(2.3~3.9万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 216万日元(13万元)
实际总支出 6806.8~6871.6万日元(410.1~414万元)
持有阶段
实际收入(月)? 18.1~20万日元(10929.8~12036元)
实际年收益率 3.4%~3.7%
收入
月租金 30.2万日元(18196元)
支出
固定资产税(年)? 36.3~54.4万日元(2.2~3.3万元)
都市计划税(年)? 7.8~11.7万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 16308日元(982.6元)
周边情况
地址 東京都文京区小日向1丁目
商圈 饭田桥・四谷・神乐坂
交通 江戸川橋车站步行10分钟
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