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约234.4万元(3,890万日元)

东京都品川区八潮高收益公寓 3居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约8,978元
14.9万日元/月
年收益率
4.6%
三年楼盘涨跌
+26.7%
该楼盘三年交易总量
1次
平米单价: 约3.7万元/㎡ 户型: 3室2厅
套内面积: 63.13㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 11/14层 朝向: 西
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年04月 65㎡ 3450万日元
2014年10月 65㎡ 3150万日元
2014年09月 65㎡ 3150万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2014年03月 65㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 3890万日元(234.4万元)
登记取得税? 77.8~108.9万日元(4.7~6.6万元)
登记许可税? 38.9~54.5万日元(2.3~3.3万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 132万日元(8万元)
实际总支出 4150.4~4197.1万日元(250.1~252.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 9.4~10.5万日元(5669~6333.1元)
实际年收益率 2.9%~3.2%
收入
月租金 14.9万日元(8978元)
支出
固定资产税(年)? 21.8~32.7万日元(1.3~2万元)
都市计划税(年)? 4.7~7万日元(0.3~0.4万元)
托管费(月)? 8046日元(484.8元)
周边情况
地址 東京都品川区八潮5丁目
商圈 大井町・大森・蒲田
交通 大井競馬場前车站步行13分钟
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