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约390.4万元(6,480万日元)

东京都渋谷区広尾高收益公寓 2居室

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租金预计
约14,099元
23.4万日元/月
年收益率
4.33%
三年楼盘涨跌
+22.0%
该楼盘三年交易总量
24次
平米单价: 约6.4万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 60.69㎡ 年代: 2001年
所在楼层: 5/9层 朝向: -
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年11月 65㎡ 6350万日元
2016年11月 60㎡ 6650万日元
2016年09月 65㎡ 6550万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年03月 60㎡ 20.0万日元
2015年06月 65㎡ 20.0万日元
2015年05月 65㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 6480万日元(390.4万元)
登记取得税? 129.6~181.4万日元(7.8~10.9万元)
登记许可税? 64.8~90.7万日元(3.9~5.5万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 216万日元(13万元)
实际总支出 6904~6981.8万日元(416~420.7万元)
持有阶段
实际收入(月)? 15~16.9万日元(9064~10170.2元)
实际年收益率 2.8%~3.1%
收入
月租金 23.4万日元(14099元)
支出
固定资产税(年)? 36.3~54.4万日元(2.2~3.3万元)
都市计划税(年)? 7.8~11.7万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 12636日元(761.3元)
周边情况
地址 東京都渋谷区広尾3丁目
商圈 涩谷・原宿・青山
交通 表参道车站步行14分钟
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