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约173.5万元(2,880万日元)

东京都杉并区高井戸东高收益公寓 2居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
租金预计
约6,508元
10.8万日元/月
年收益率
4.5%
三年楼盘涨跌
+17.8%
该楼盘三年交易总量
6次
平米单价: 约3.6万元/㎡ 户型: 2室1厅
套内面积: 48.42㎡ 年代: 1985年
所在楼层: 1/5层 朝向: -
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年11月 50㎡ 2850万日元
2016年09月 50㎡ 2850万日元
2016年09月 60㎡ 2950万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年09月 55㎡ 10.0万日元
2015年09月 55㎡ 10.0万日元
2014年03月 55㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 2880万日元(173.5万元)
登记取得税? 57.6~80.6万日元(3.5~4.9万元)
登记许可税? 28.8~40.3万日元(1.7~2.4万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 99.3万日元(6万元)
实际总支出 3077.4~3112万日元(185.4~187.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 5.4~6.2万日元(3227.6~3719.3元)
实际年收益率 2.2%~2.6%
收入
月租金 10.8万日元(6508元)
支出
固定资产税(年)? 16.1~24.2万日元(1~1.5万元)
都市计划税(年)? 3.5~5.2万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)? 5832日元(351.4元)
周边情况
地址 東京都杉並区高井戸東4丁目
商圈 下北泽・明大前・成城学园前
交通 高井戸车站步行10分钟
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