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约96.4万元(1,600万日元)

东京都荒川区东尾久高收益公寓 1居室

(此房源已售出,价格信息仅作参考)
  • 高收益房
租金预计
约5,965元
9.9万日元/月
年收益率
7.4%
三年楼盘涨跌
+22.4%
该楼盘三年交易总量
2次
平米单价: 约2.4万元/㎡ 户型: 1室2厅
套内面积: 40.87㎡ 年代: 1982年
所在楼层: 3/8层 朝向:
购房流程
价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年07月 40㎡ 1600万日元
2016年06月 40㎡ 1600万日元
2015年03月 45㎡ 1750万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2013年11月 45㎡ 10.0万日元
2013年09月 40㎡ 9.0万日元
2012年10月 55㎡ 10.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 1600万日元(96.4万元)
登记取得税? 32~44.8万日元(1.9~2.7万元)
登记许可税? 16~22.4万日元(1~1.3万元)
印花税? 10000日元(602.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 57.8万日元(3.5万元)
实际总支出 1717.5~1736.7万日元(103.5~104.6万元)
持有阶段
实际收入(月)? 5.8~6.2万日元(3477.5~3750.6元)
实际年收益率 4.3%~4.7%
收入
月租金 9.9万日元(5965元)
支出
固定资产税(年)? 9~13.4万日元(0.5~0.8万元)
都市计划税(年)? 1.9~2.9万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 5346日元(322.1元)
周边情况
地址 東京都荒川区東尾久6丁目
商圈 上野・浅草・日暮里
交通 東尾久三丁目车站步行2分钟
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