平米单价: | 约3.8万元/㎡ | 户型: | 3室2厅 |
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套内面积: | 82.96㎡ | 年代: | 2009年 |
所在楼层: | 4/7层 | 朝向: | 南 |
买卖记录 | ||
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成交时间 | 房间面积 | 成交价格 |
2016年08月 | 85㎡ | 4450万日元 |
2016年08月 | 85㎡ | 4550万日元 |
2016年06月 | 85㎡ | 4450万日元 |
出租记录 | ||
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签约时间 | 房间面积 | 月租金 |
2011年12月 | 85㎡ | 20.0万日元 |
买入阶段 | |
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总价格 | 5180万日元(312.1万元) |
登记取得税? | 103.6~145万日元(6.2~8.7万元) |
登记许可税? | 51.8~72.5万日元(3.1~4.4万元) |
印花税? | 30000日元(1807.5元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(6442元) |
中介费? | 173.8万日元(10.5万元) |
实际总支出 | 5522.9~5585.1万日元(332.8~336.5万元) |
持有阶段 | ||
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实际收入(月)? | 14~15.5万日元(8436.3~9320.6元) | |
实际年收益率 | 3.2%~3.6% | |
收入 | ||
月租金 | 22万日元(13256元) | |
支出 | ||
固定资产税(年)? | 29~43.5万日元(1.7~2.6万元) | |
都市计划税(年)? | 6.2~9.3万日元(0.4~0.6万元) | |
托管费(月)? | 11880日元(715.8元) |
地址 | 東京都練馬区富士見台1丁目 |
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商圈 | 练马・江古田・田无 |
交通 | 富士見台车站步行11分钟 |