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324.2万元(5,380万日元)

横浜市中区山下町高收益公寓 2居室

挂牌时间:2017年03月31日
租金预计
约16,449元
27.3万日元/月
年收益率
6.1%
三年楼盘涨跌
+23.3%
该楼盘三年交易总量
5次
平米单价: 4.4万元/㎡ 户型: 2室2厅
套内面积: 73.51㎡ 年代: 2003年
所在楼层: 2/14层 朝向: 西
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年07月 75㎡ 5100万日元
2016年07月 75㎡ 6200万日元
2016年07月 75㎡ 6450万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2015年09月 70㎡ 20.0万日元
2015年04月 70㎡ 20.0万日元
2012年05月 60㎡ 20.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 5380万日元(324.2万元)
登记取得税? 48.4~80.7万日元(2.9~4.9万元)
登记许可税? 32.3~53.8万日元(1.9~3.2万元)
印花税? 30000日元(1807.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 180.3万日元(10.9万元)
实际总支出 5654.7~5708.5万日元(340.7~343.9万元)
持有阶段
实际收入(月)? 17.9~19.4万日元(10787.5~11705.9元)
实际年收益率 4%~4.3%
收入
月租金 27.3万日元(16449元)
支出
固定资产税(年)? 30.1~45.2万日元(1.8~2.7万元)
都市计划税(年)? 6.5~9.7万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 14742日元(888.2元)
周边情况
地址 神奈川県横浜市中区山下町
商圈 横滨站・关内・港未来
交通 元町・中華街车站步行5分钟
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