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45.2万元(750万日元)

横浜市港北区樽町高收益公寓 1居室

挂牌时间:2018年02月02日
租金预计
约3,013元
5.0万日元/月
年收益率
8%
三年楼盘涨跌
+19.3%
该楼盘三年交易总量
2次
平米单价: 2.5万元/㎡ 户型: 1室
套内面积: 18.14㎡ 年代: 1991年
所在楼层: 1/4层 朝向: 西
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价格走势
※可查看1年、3年、6年该楼盘的价格走势图。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
成交记录
※以下为该楼盘最近3次的买卖、出租记录。在手机下载神居秒算APP,可查看更多记录。
买卖记录
成交时间 房间面积 成交价格
2016年05月 20㎡ 750万日元
2015年12月 20㎡ 650万日元
2015年07月 15㎡ 550万日元
出租记录
签约时间 房间面积 月租金
2016年03月 20㎡ 4.0万日元
2015年11月 15㎡ 4.0万日元
2015年09月 15㎡ 4.0万日元
投资分析
买入阶段
总价格 750万日元(45.2万元)
登记取得税? 6.8~11.3万日元(0.4~0.7万元)
登记许可税? 4.5~7.5万日元(0.3~0.5万元)
印花税? 5000日元(301.3元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6442元)
中介费? 30.3万日元(1.8万元)
实际总支出 802.7~810.2万日元(48.4~48.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 3.2~3.4万日元(1908.2~2036.2元)
实际年收益率 5.1%~5.4%
收入
月租金 5万日元(3013元)
支出
固定资产税(年)? 4.2~6.3万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)? 0.9~1.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)? 2700日元(162.7元)
周边情况
地址 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目
商圈 武蔵小杉・日吉・纲岛
交通 綱島车站步行10分钟
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